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REITs已经拥有超过50年历史。随着1960年美国《房地产投资信托法》的颁布,REITs在美国起步。过去20年以来,REITs一直增长迅速。1993年之前仅4个国家有REITs,目前,全球已有20个国家和地区相继推出REITs,并且有7个国家和地区正着手开辟REITs市场。目前全球REITs市值为1.8万亿美元,以北美为主,占全球REITs市值的67%;香港REITs市场仅有10支基金,市值接近220亿美元,占全球REITs市场约1.2%,占港股总市值约0.6%;新加坡REITs市值约430亿美元,占全球REITs市场约2.4%,占新交所股票市值约7.5%。

但除这方面外,美国经济似乎一直在稳步发展。一些迹象表明,去年12月获批的减税措施可能已开始影响企业的支出和投资。若干联邦储备区上报说,商业和工业贷款大幅增长,圣路易斯同比增长率达“强劲”的17%,亚特兰大“稳步”增长,克利夫兰的贷款需求“旺盛”。

这种信念,虽然历经2008年和2014年房价回调的洗礼,但在四万亿大投资和涨价去库存的现实逻辑下,人们反而更加相信,房价不会跌,政府更不会允许房价下跌。这就是隐性担保机制使然。房地产拉动经济与土地财政的双重依赖,让“房价只能涨不能跌”,不仅成为全面预期,也成了地方政府的现实需要。

而与中国社保费率接近的第一梯队国家主要是欧洲的高福利国家(如意大利40%、德国38%、西班牙37%)。与其他国家相比,中国社保制度的特征是广覆盖、高费率、低福利。而根据世界银行提供的另一组数据,以企业利润作为分母的话,中国社保缴费的负担在全球189个经济体中排名第12 ,在最大的20个经济体中排名第二。

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在全球经济下行加大,特别是全球贸易只有1%的增长情况下,而且负利率政策对全球经济确实产生了重大的影响。在这种重大影响之下,我国保持稳中求进的工作总基调,坚持6个稳,使得我国经济平稳健康发展特别重要。现在所有的其他国家都在拼命的扩大出口,我国在习近平主席的倡议下建立进口博览会制度。今年11月5日在上海我国将举办第二次进口博览会,进一步激发我国进口的潜力。在这种特殊的国际、经济、金融形势下,我国表现出高度的责任感,负责任的态度,也是我们为全球经济平稳发展做我国的贡献。在激发激励进口潜力方面,我国所做所为是我们体现了一个大国担当和责任感。我们希望全球主要经济体能够回到多边主义的框架之下,坚持自由贸易的原则,本着相互尊重,合作共赢,公平正义的原则来促进全球经济的发展。

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